В ходе встречи обсуждались меры ускорения ввода проблемных многоквартирных домов. Во Владимирской области разработана «дорожная карта» по восстановлению прав граждан, которые вложили деньги в долевое строительство жилья. План-график корректируется ежеквартально.

 «По ряду объектов есть решения по срокам и стоимости. Но есть и такие объекты, где ситуация заходит в тупик. Нужно всем вместе признать сложности, честно поговорить с дольщиками и застройщиками, найти пути решения», – напомнил Александр Авдеев. Он также отметил, что Владимир Путин поставил задачу закрыть вопрос с обманутыми дольщиками в 2023 году.

В настоящее время во Владимирской области 8 проблемных объектов, по которым заключено 370 договоров долевого участия:

• Дома №№17 и 31 по ул. Верезинская (застройщик − ООО «Вертикаль»);

• Дом №13 по ул. Музейная (ООО «Р.К.Инвестиционная Славянская Риэлторская компания»),

• Дом №1Б в Школьном проезде в мкр. Юрьевец (ООО «РостСтройИнвест»),

• Дом №17 по ул. Всесвятская в мкр. Юрьевец (ООО «Импэкс»);

• Дом № 19 по ул. Центральная в мкр. Коммунар (ООО «Система»),

• ЖК «Вишня-парк» на ул. Мира (ООО СК «Транш»),

• Дом на ул. Пролетарская (ООО «Виста») в Покрове.

На данный момент дольщики в Покрове получили компенсационные выплаты. На днях он будет исключен из проблемных объектов.

Дом №17 на улице Верезинская в областном центре должен быть сдан в 4 квартале 2021 года. Мдет согласование документов с Ростехнадзороми он может быть введен в строй уже в этом месяце. Если надзорный орган затянет с документами, то дом введут в 2022 году.

Договора долевого участия по дому №31 на улице Верезинская не зарегистрированы, но в застройщик проходит процедуру банкротства и многоквартирный дом не может быть исключен из списка проблемных объектов. После расширения оснований на федеральном уровне жилой дом будет исключен из реестра.

Сложная ситуация с обманутыми дольщиками в Коммунаре, где построили дом с превышением этажности. Проблему хотели решить через Минкульт России путем утверждения проекта объединённой зоны охраны объектов культурного наследия, но он до сих пор не согласовавн.

Был предложен вариант применения механизмов Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, но тогда жители получат не квартиры, а денежные компенсации.  

«Считаю, что самый реальный и правильный способ – застройщику признать свою ошибку и демонтировать лишние этажи. Готов лично поучаствовать в выборе технологической методики. Параллельно с Инспекцией государственной охраны объектов культурного наследия Владимирской области, которая подала судебный иск для приведения постройки в соответствие, нужно готовить коллективный иск от самих дольщиков – суд его рассматривает в особом порядке», − заметил Александр Авдеев.

В отношении ЖК «Вишня парк» на улице Мира, который возводит строительная компания «Транш», будет применён механизм восстановления прав дольщиков путем завершения строительства за счет собственных средств застройщика. Сдачу дома продлили до 30 июня 2022 года.

Дом №17 на улице Всесвятской в Юрьевце строит компания-банкрот «Импэкс». Скорей всего сроки ввода объекта здесь будут нарушены. Совместно с администрацией города, департаментом архитектуры и строительства и строительной компанией решается вопрос о смене застройщика. Также планируется перенос срока восстановления законных интересов дольщиков на 4 квартал 2022 года.

Участники совещания обсудили и другие многоквартирные дома, которые строятся за счет граждан и где есть отставание от графика. Вопросы с проблемами дольщиков Александр Авдеев взял на личный контроль.